老舊小區(qū)改造可持續(xù)性舉措
針對地級市老舊小區(qū)特殊區(qū)域（如高樓層、無物業(yè)、城中村等） 的用水改造工程，其核心是系統(tǒng)性解決“最后一公里”的供水難題，確保水量、水壓、水質達標。這是一項涉及多個方面的綜合性民生工程。
什么是“特殊區(qū)域”？
這些區(qū)域通常面臨：
· 設施陳舊：內部供水管網(wǎng)老化銹蝕嚴重，漏損率高，易導致水質二次污染、水壓不足。
· 管理缺位：無物業(yè)或管理混亂，缺乏專業(yè)維護，長期“小修小補”無法根治問題。
· 結構復雜：可能是城中村、早期單位宿舍、或位置偏的小區(qū)，常規(guī)供水方案難以覆蓋。
改造面臨的核心挑戰(zhàn)
1. 協(xié)調難度大：居民意見不一，改造意愿、出資比例等需反復協(xié)調。
2. 空間局限：小區(qū)內部空間狹窄，地下管線復雜（水、電、氣、通信交錯），施工難度高。
3. 資金壓力：改造需大量資金，單純依靠政府或居民一方都難以承受。
4. 技術復雜性：需針對不同小區(qū)“量身定制”方案，平衡技術可行性與成本。
主要改造內容與技術措施
改造通常圍繞“源頭到龍頭”全鏈條展開，主要包括：
改造環(huán)節(jié) 具體措施 解決的主要問題
水源與管網(wǎng) 改造二次供水設施：更換老舊水泵、水箱（池），采用不銹鋼水箱、無負壓（或箱式）供水設備。 水壓不穩(wěn)、高層缺水、水質二次污染。
更新內部管網(wǎng)：將鑄鐵管、鍍鋅管等更換為PE管、不銹鋼管等耐腐蝕管材。 管網(wǎng)漏損、黃水、銹水問題。
水表與計量 實施“一戶一表”改造：更換智能遠傳水表，數(shù)據(jù)直傳。 計量糾紛、收費難、管理不便。
排水與節(jié)水 同步改造雨污管網(wǎng)：實現(xiàn)雨污分流，避免污水倒灌污染水源環(huán)境。 內澇、環(huán)境污染。
組織實施模式與資金來源
成功的改造通常依賴于清晰的模式和可持續(xù)的資金保障。
1. 組織實施模式：
· 政府主導，多方協(xié)同：通常由市/社區(qū)街道牽頭，區(qū)負責動員，供水企業(yè)提供技術支持和后續(xù)運維。
· “一區(qū)一策”甚至“一樓一策”：先全面勘察，再量身定制改造方案，并在施工中動態(tài)調整。
· 統(tǒng)籌施工，避免反復開挖：倡導將供水改造與小區(qū)內其他工程（如燃氣、弱電）協(xié)同進行，減少擾民。
2. 資金來源（多元化籌措）：
· 財政補助：中央及地方各級財政安排的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專項資金是主要來源之一。
· 專業(yè)經營單位出資：根據(jù)政策，供水、供電等管線單位可能承擔其專業(yè)管線設施的改造費用。
· 居民出資：居民可能需承擔戶表改造、自有設施更新等部分費用，通常比例不高。
典型案例參考：孝感市的實踐
湖北省孝感市在改造中形成了可借鑒的經驗：
· 創(chuàng)新模式：采用 “前端勘察+量身定制+動態(tài)調整” 模式。改造范圍從小區(qū)“紅線內”延伸至“紅線外”，對市政供水管道也進行同步改造，確保源頭水壓充足。
· 技術亮點：廣泛應用不銹鋼管材和無負壓供水設備，有效保障水質和水壓。建立二次供水監(jiān)控平臺，實現(xiàn)遠程智慧管理。
· 資金與協(xié)調：財政資金作為“藥引子”，積極協(xié)調管線單位出資。社區(qū)深入做好居民協(xié)調工作。
微信公眾號
微信小程序